过桥金融是什么意思

过桥金融是一种短期融资方式，帮助企业解决临时资金缺口。企业获得过桥贷款后，可以迅速完成资金周转，直到获得长期融资或收回应收账款。这种贷款期限短，利率高，审批速度快。实际操作中，企业用房产作为抵押，银行快速放款，金额可达评估值的7成。过桥资金常用于企业并购、项目过渡期或短期债务偿还，帮助企业抓住市场机会，避免因资金链断裂导致经营中断。

过桥金融在房地产领域应用广泛，开发商拿地后需要快速支付土地出让金，通过过桥贷款解决燃眉之急。开发商获得预售许可证后，用销售回款偿还贷款。过桥贷款期限一般为1-6个月，金额可达项目总投入的5成。金融机构通过收取高额手续费和利息获利，风险控制严格，要求提供多重担保。过桥金融为开发商提供了灵活的资金解决方案，促进了房地产市场的快速流转和开发效率提升。