买了回迁房再卖可以吗

购买回迁房后再出售是可行的，但需注意政策限制。回迁房分为两种：已取得房产证的商品房和尚未办理产权的安置房。已取得房产证的回迁房与普通商品房交易流程相同，可自由买卖。未办理产权的回迁房需等待开发商或政府完成初始登记后才能交易。交易时需核实房屋性质，确认是否受限购政策影响。回迁房交易周期可能较长，从签约到过户需要3-6个月时间，买卖双方应提前做好资金规划。

回迁房价格普遍低于周边商品房，存在套利空间。北京朝阳区某回迁房项目单价比周边普通住宅低约3000元/平方米，上海浦东新区部分回迁房与同地段商品房价差达15%。回迁房社区配套设施可能不够完善，但升值潜力不容忽视。深圳南山区2018年购买的一批回迁房，5年后价值翻倍。购买回迁房时需仔细核查房屋产权状态，确认是否存在抵押或查封情况，避免交易纠纷。