房贷扣的本息是什么意思

房贷扣的本息是指每月还款中包含本金和利息两部分。本金是你实际借的钱，利息是银行因借钱收取的费用。房贷初期利息占比大，本金占比小，随着时间推移，本金占比逐渐增加。30年期贷款前10年主要还利息，后20年主要还本金。每月还款额固定，但两部分比例每月变化。

房贷扣的本息计算方式是等额本息，每月还款金额相同。本金部分减少贷款总额，利息部分基于剩余本金计算。贷款100万，30年期，利率4.5%，月供约5067元。第1个月利息约3750元，本金约1317元；第360个月利息约19元，本金约5048元。这种还款方式前期压力小，总利息支出高。