租金是什么收入类型

租金属于被动收入类型，指财产所有者将资产使用权让渡给他人而获得的定期回报。房产租金是最常见形式，商业地产租金包括办公室、店铺和仓库的租赁收入。土地租金指农业用地或未开发土地的租赁费用。设备租金如工程机械、医疗仪器的租赁所得也属此类。知识产权租金如专利授权、软件使用费同样归类为租金收入。这类收入不需要持续投入劳动时间，具有稳定性和可预测性特点。

租金收入在会计分类中属于营业外收入，区别于主营业务收入。企业将闲置厂房出租获得的收益计入这一类别。个人出租自有住房的租金需缴纳个人所得税，税率根据地区政策有所不同。租金收入在财务报表中单独列示，反映企业非核心业务的盈利能力。许多投资者将租金收入视为长期财富积累的重要来源，房地产投资信托(REITs)专门通过投资物业获取租金分红，为投资者提供稳定的现金流回报。