按揭的房子可以抵押给银行贷款吗

按揭的房子确实可以抵押给银行申请贷款，这被称为二次抵押。银行会评估房屋剩余价值，即当前市场价减去未还贷款金额。剩余价值的50%-70%可作为贷款额度。借款人需提供身份证明、房产证、按揭合同等材料。银行会收取评估费、抵押登记费等，贷款期限一般不超过10年，利率高于首次房贷。这种贷款方式适合有短期资金需求且房屋升值明显的业主。

房屋二次抵押贷款审批速度较快，最快3天可放款。借款人必须保持良好信用记录，当前房贷还款无逾期。贷款资金可用于企业经营、装修、教育等合法用途。银行会要求购买财产保险，受益人为银行。若借款人无法按时还款，银行有权处置房产，但需优先偿还首次贷款剩余本金。不同银行对房龄要求不同，一般不超过30年。