福州安置房可以买卖吗

福州安置房买卖需要看具体性质。完全产权的安置房可以自由交易，需办理房产证后过户。部分安置房有5年限制期，期满后才能上市交易。购买前要核实房屋产权状态，查询是否被抵押查封。安置房价格比普通商品房低20%-30%，但交易税费可能更高，包括契税、增值税等。务必通过正规中介或律师协助，确保交易安全合法。

安置房质量参差不齐，实地考察很重要。新建小区配套设施完善，绿化率达35%，物业管理规范。老旧小区可能存在管线老化、电梯故障问题。福州部分安置房位于三江口、大学城新区，交通便利，周边有地铁4号线、5号线覆盖。购买前应了解小区规划，避免因市政建设导致拆迁风险。合同要明确交房标准和违约责任，保留付款凭证和交易记录。