房贷一般属于什么贷

房贷属于抵押贷款的一种，借款人用购买的房产作为抵押物向银行申请贷款。银行会评估房产价值后，按照一定比例放款，常见的贷款期限有10年、20年或30年。借款人每月需偿还固定金额，包含本金和利息。若借款人无法按时还款，银行有权处置抵押的房产。这种贷款方式利率相对较低，因为房产作为抵押物降低了银行的风险。

房贷也属于长期消费贷款，用于购买自住房产。这类贷款金额较大，一般可达房产价值的70%或80%。借款人需要提供稳定收入证明，银行会根据收入情况确定还款能力。房贷还款方式有等额本息和等额本金两种，前者每月还款额固定，后者前期还款额较高。提前还款通常需要支付一定手续费，但能减少总利息支出。房贷是大多数家庭最大的财务决策之一。