房子的土地性质是科教用地吗

房子的土地性质不是科教用地。住宅用地属于居住用地类别，产权年限70年，可以办理房产证和土地证。科教用地专门用于学校、科研机构等，产权年限50年，不能用于住宅建设。购买房屋时，开发商会明确告知土地性质，购房者可查看《国有土地使用证》确认土地用途。

住宅小区的土地规划经过严格审批，建设标准包括绿化率、容积率等指标。科教用地建设需符合教育设施规范，如教室面积、实验室配置等。两者在建筑功能、配套设施、使用限制上存在明显区别，住宅小区内不会出现教室、实验室等科教设施。