大连高新园区房价还能升值吗

大连高新园区房价有升值空间。该区域聚集了大连理工大学、大连海事大学等高校，提供稳定人才储备。园区内软件园、腾讯大厦等企业总部林立，创造大量高薪岗位。地铁1号线、2号线贯穿区域，交通便捷。万达广场、恒隆广场等商业综合体满足消费需求。学区房属性加上产业集聚效应，房价支撑力强。过去5年，该区域房价年均涨幅约8%，高于全市平均水平。

高新园区住宅供应量有限，土地资源稀缺。政府持续投入基础设施建设，新建医院、学校提升区域价值。大连湾海底隧道、跨海大桥等重大工程将缩短与市中心的通勤时间。区域内老旧小区改造计划逐步推进，居住环境改善明显。高端住宅项目如星海国宝、远洋钻石湾等售价已突破每平米3万元，表明市场认可度高。随着产业升级持续，房价有望保持稳健增长。