预告登记是什么意思

预告登记是房产交易中的一种临时保护措施，买方在正式签约前向不动产登记机构申请登记，锁定房产交易信息。这种登记确保卖方在正式签约期间不得将房产出售给第三方，有效防止"一房二卖"情况发生。买方支付定金后可立即办理预告登记，登记信息在房产交易系统中显示，其他买家查询时会看到该房产已被预订状态。预告登记有效期一般为3个月，期间卖方若违约，买方可主张双倍返还定金。

预告登记具有法律约束力，卖方单方面取消交易需承担违约责任。买方可在登记后申请贷款审批，避免资金问题导致交易失败。开发商预售商品房时，购房者也可办理预告登记保障权益。登记费用低廉，一般几十元，流程简单，只需提供身份证明和购房合同。这种制度保障了交易安全，让买卖双方都能安心完成房产交易，减少纠纷发生。