现在还有房贷卖房子的时候怎么办

卖房时有未结清房贷，常见做法是用买家支付的首付先还清贷款。具体流程是买卖双方签订合同后，买方将首付款打入资金监管账户，卖方用这笔钱向银行申请提前还款。银行收到款项后会解除房产抵押，之后才能办理过户手续。这种方法能确保交易安全，避免钱房两空的风险。整个过程需要买卖双方、银行和中介机构密切配合，一般需要7到15个工作日完成。

另一种选择是办理转按揭，即买家直接承接卖方的房贷。这种方式需要买家符合银行的贷款条件，银行同意将贷款人变更为买家。转按揭可以省去卖方筹钱还贷的麻烦，但审批流程复杂，银行审核严格。买家需要有稳定的收入和良好的信用记录，愿意接受剩余的还款期限和利率。转按揭成功后，买家直接向银行还款，卖方则彻底解除债务关系。