商铺是否有物业维修基金

商铺确实有物业维修基金，这笔资金由业主按面积比例缴纳，用于公共设施维修。北京国贸某商场每年收取每平方米50元维修费，电梯更换、外墙维修都从这里支出。上海淮海路某商铺大厦2019年用基金更换了全部消防系统，花费200万元。这笔资金由业委会管理，使用需业主投票通过。

商铺维修基金与住宅基金使用范围不同。深圳万象城维修基金专门用于商场玻璃幕墙清洗，每年支出30万元。广州天河某商业中心2018年用基金改造了中央空调系统，解决制冷不均问题。商铺维修基金使用更灵活，商业项目可按实际需求调整用途，这点与住宅小区不同。