高层建筑顶楼的优缺点是什么

高层建筑顶楼拥有绝佳视野，能欣赏城市全景和日出日落。顶楼私密性强，噪音干扰少，电梯等待时间短。夏季热气上升导致空调费用增加，漏水风险较高。顶楼房价比同小区低楼层便宜10%至20%，性价比高。电梯故障时上下楼不便，极端天气下居住体验受影响。

顶楼房屋顶层空间可设计阁楼或露台，增加使用面积。阳光充足，通风效果好，室内明亮干燥。电梯维护期间需爬楼梯，对老人和孩子不便。冬季风力大，室内温度较低，保暖要求高。顶层房屋 resale 价值增长速度较慢，投资回报周期长。