铺面房是什么意思

铺面房是指临街的商铺，位于一楼且带有独立门面的商业用房。这类房屋直接开向街道，顾客可以从人行道直接进入，无需经过走廊或楼梯。北京王府井大街、上海南京路步行街两旁的店铺都是典型铺面房。铺面房租金较高，但商业价值大，适合开设服装店、餐厅、便利店等需要直接面对顾客的业态。铺面房的门面宽度决定展示面积，宽度越大，广告效果越好。

铺面房产权形式多样，包括购买和租赁两种方式。广州天河区的铺面房每平方米价格可达5万元，而成都春熙路约为3万元。铺面房装修需符合商业规划要求，不能随意改变外立面。深圳某些区域的铺面房实行"三通一平"标准，即通水、通电、通路和场地平整。铺面房转让时需缴纳高额税费，约为交易金额的10%-15%。