总层高18层算高层住宅吗

总层高18层的住宅属于高层建筑范畴。根据国家规定，10层及以上的住宅建筑被定义为高层住宅。18层住宅配备了电梯系统，消防要求也更为严格，需要设置消防电梯、避难层等特殊设施。这类建筑结构设计上需要考虑风荷载、地震力等因素，地基处理也比多层建筑更为复杂。

18层住宅在规划上需要满足更高的日照间距要求，确保每户获得充足的阳光。小区配套设施通常包括地下停车场、垃圾收集站等。这类建筑容积率较高，土地利用率大，适合城市人口密集区域。物业管理系统也更为完善，24小时安保、门禁系统等成为标配。