买的二手房几年后可以过户吗

二手房过户时间取决于房屋性质和购买政策。普通商品房满2年后可以正常过户，无需缴纳增值税。满5年且是家庭唯一住房的，还能免征个人所得税。经济适用房需满5年才能上市交易，且需补缴土地出让金。公房购买后需满5年才能过户，有些地方要求满10年。购房合同中明确约定过户时间的，按合同执行。过户前需确认房屋无抵押、查封等限制条件。

二手房过户还受地方政策影响。北京、上海等一线城市对非本地户籍有限购政策，需满足社保或纳税年限。深圳要求购房家庭名下无房才能购买。成都、西安等城市对二套房提高首付比例和贷款利率。部分城市对学区房有额外限制，需满足落户年限才能入学。购买前务必查询当地最新政策，避免因政策变化导致无法过户。