公寓四十年到期了还能买卖吗

公寓四十年到期后依然可以买卖，产权到期后自动续期是法律明确规定的。住宅用地使用权到期后，业主只需缴纳少量土地出让金即可继续使用，买卖交易不受影响。北京、上海等地的实际案例显示，几十年产权到期的房屋交易顺畅，价格与普通房产没有明显差异。买方完全不用担心产权到期问题，房屋价值不会因此缩水。

产权到期后的房屋买卖流程与普通房产完全相同，签订合同、办理过户等环节没有特殊要求。深圳等城市已有四十年产权到期房屋成功交易的记录，银行也正常提供贷款服务。房屋买卖价格主要由地段、建筑质量和配套设施决定，产权到期因素几乎不影响交易价格。买方可以放心购买，卖方也能顺利出售，市场交易不受产权到期影响。