买房备案了银行才能放款吗

买房备案确实是银行放款的必要条件。开发商需要先到房管部门办理合同备案，这套房产才算正式登记在购房者名下。银行放款前会核实这套房子是否已经备案，确保产权清晰没有纠纷。备案完成后，银行会将贷款资金直接划入开发商账户，保障交易安全。没有备案的房子，银行不会放款，因为存在法律风险和产权不确定性。

银行放款流程严格遵循"先备案后放款"的原则。开发商提交完整材料后，房管部门会在3-5个工作日内完成备案手续。银行收到备案证明后，会在2个工作日内审核并安排放款。整个过程中，备案文件是银行放款的核心依据。购房者需要配合开发商及时提交所有材料，确保备案顺利完成，这样才能按时拿到贷款资金。