维修基金跟装修保证金是什么意思

维修基金是业主共同缴纳的资金，用于小区公共设施设备的大修更新。这笔钱由物业公司代管，专款专用。小区电梯坏了、屋顶漏水、公共区域翻新等大修项目都可以动用这笔资金。维修基金金额根据房屋面积计算，一般每平方米100元左右，多退少补。装修保证金是业主装修时缴纳的押金，主要目的是防止装修破坏房屋结构和公共设施。装修结束后，若无违规行为，保证金会全额退还。这笔钱通常为2000-5000元不等，具体金额由物业公司规定。