买房每一层差价多少正常

买房楼层差价一般遵循每层增加1%-3%的规律。一楼价格最低，顶层最高，中间楼层价格适中。一套总价300万的房子，从6楼到15楼，每层差价约2-3万元。10楼以上的高层住宅，每层差价会逐渐缩小，18楼以上的特殊楼层可能因视野好而价格稍高。开发商定价时还会考虑景观、噪音等因素，临街楼层价格往往比同小区内部楼层低5-8万元。

不同城市和区域的楼层差价差异明显。一线城市高层住宅每层差价可达5-8万元，而三四线城市可能只有1-2万元。新房和二手房的楼层差价标准也不一样，二手房受房龄影响，低楼层价格差距更大。学区房的特殊楼层差价能达到10万元以上，普通住宅则相对稳定。同一小区内，朝南户型比朝北户型的楼层差价高2-3万元。