徐州新房什么时候可以卖

徐州新房销售时间主要取决于开发商是否取得《商品房预售许可证》。开发商在完成工程进度达到规定标准后，向房管部门申请预售许可。工程进度要求包括：七层以下主体结构封顶，八层以上完成三分之二主体工程。开发商取得预售许可证后，方可进行销售活动，购房者需查看开发商公示的五证信息，确保销售合法性。

徐州新房销售还受区域规划和政策影响。云龙区、泉山区等核心区域因土地资源稀缺，新盘供应量有限，销售周期较短。新城区如铜山区、贾汪区近年来开发力度加大，新盘供应充足，销售周期相对较长。购房者可通过"徐州房产信息网"查询最新预售许可信息，了解具体楼盘销售时间，避免盲目等待。