一般商品房建造成本是多少

一般商品房建造成本约为每平方米3000-5000元，具体取决于城市等级和建筑标准。一线城市如北京、上海，成本可达5000元以上，包含基础工程、主体结构、外墙装饰等。二线城市如成都、武汉，成本多在3500-4500元之间。三线城市如兰州、银川，成本约为3000-4000元。这些费用不包括土地成本和税费，仅指建筑施工费用。不同开发商会选择不同档次的建材，影响最终成本。

商品房建造成本中，人工费占总成本的20%-25%，钢筋、水泥、砂石等建材占50%-60%。高层建筑比多层建筑每平方米增加500-800元成本。精装修标准商品房比毛坯房多投入1500-2500元/平方米。节能环保材料会增加10%-15%的成本。开发商规模也会影响成本，大型房企因采购量大，建材成本比小型房企低5%-8%。智能化系统投入约占建造成本的3%-5%。