北京房贷多少基点贷款

北京房贷基点数根据不同银行和客户资质有所差异，目前首套房贷款利率普遍在LPR基础上加50到80个基点，二套房则加100到150个基点。以LPR4.2%计算，首套房实际利率约4.7%到5%，二套房约5.2%到5.7%。工商银行、建设银行等大型国有银行政策相对稳定，而招商银行、兴业银行等股份制银行可能会根据市场情况调整基点数。客户信用记录良好、首付比例高可争取更优惠的利率。

房贷基点数还受贷款期限影响，5年期以上贷款基点数普遍高于5年期以下。当前市场上30年期房贷基点数比20年期高出10到20个基点。客户选择等额本息还款方式时，基点数会比等额本金低5到10个基点。北京地区部分银行针对优质客户推出"房贷利率优惠包"，将基点数下调20到30个基点，但要求客户在该银行存款达到一定金额或购买理财产品。