门铃属于物业还是业主

门铃属于业主个人财产。门铃安装在业主私人区域，由业主自行购买安装。门铃的维修更换费用由业主承担。小区内公共区域的门铃系统才属于物业负责范围。业主有权更换自家的门铃款式，无需物业批准。门铃作为入户设施，与门锁、猫眼一样属于业主私人物品。

物业负责公共区域门铃的维护管理。小区大门、单元门等公共区域的门铃系统由物业负责维修更换。这些门铃关系到整个楼栋的安全，物业有义务确保其正常运行。物业费中已包含公共设施的维护成本。公共门铃损坏时，业主应向物业报修，由物业安排专业人员处理。