loft产权70属于什么性质房屋

Loft产权70年的房屋性质属于商业办公类房产。这类房屋产权年限与普通住宅不同，建筑结构多为复式设计，层高较高。开发商将工业或商业改造为居住空间，但土地性质不变。购买时需注意水电费按商业标准收取，且无法享受普通住宅的落户、学区等政策。这类房屋在市场上常被宣传为"商住两用"，实际使用中存在诸多限制。

从法律角度看，70年产权的Loft属于商业地产范畴，交易税费高于普通住宅。这类房屋的土地用途为商业或工业，规划时就不具备居住条件。购房者需考虑二次转手难度大，银行贷款比例低，贷款利率高的问题。市场上不少项目打着"Loft公寓"旗号销售，实际产权性质决定了其投资价值和居住体验与普通住宅存在显著差异。