绵阳春晖花园是小产权吗

绵阳春晖花园属于小产权房。这类房屋由村集体组织开发建设，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证。购买者仅拥有房屋使用权，无法获得完整产权。小产权房价格比普通商品房低30%到50%，交易风险高，银行不接受此类房产抵押贷款，拆迁补偿标准也低于正规商品房。

春晖花园的产权问题直接影响房屋价值和交易安全。小产权房无法上市交易，只能在村集体内部转让。这类房屋不受《城市房地产管理法》保护，购房合同法律效力有限。政府曾多次发文禁止新建小产权房，但已建成的小产权房仍大量存在，成为房地产市场的一个特殊现象。