现在买济南的房子还能升值吗

济南房价目前处于相对稳定阶段，市中心区域如历下区、市中区的基础设施完善，交通便捷，这些地段房产保值能力较强。东部新区发展迅速，多个商业综合体和学校配套落地，带动周边房价稳步上扬。2023年数据显示，优质学区房价格年增长约5-8%，地铁沿线房产交易活跃，这些因素支撑房产价值。

济南作为山东省会，人口持续流入，2022年新增常住人口超过10万，住房需求稳定。城市更新项目推进，老旧小区改造提升居住品质，带动周边房产价值。产业园区如高新区、国际医学中心聚集大量企业，就业机会增加，刺激住房需求。长期来看，济南房产具备升值潜力，但需选择地段好、配套成熟的优质房产。