首套房贷款首付比例是多少

首套房贷款首付比例因城市政策不同有所差异。一线城市如北京、上海、深圳普遍要求35%的首付，二线城市如杭州、成都多为30%，三四线城市一般只需20%-25%。公积金贷款首付比例更低，部分城市仅15%。商业贷款首付比例受房屋面积影响，90平方米以下房屋首付可低至20%，90平方米以上则需25%-30%。具体比例需根据当地最新政策确定。

首套房贷款首付比例与购房者信用状况直接挂钩。信用记录良好的借款人可享受更低首付，部分银行提供15%的超低首付方案。首套房认定标准也影响首付比例，名下无房且无贷款记录的购房者可享受最低首付比例。政府推出的购房补贴政策有时能降低实际首付压力，某些地区对特定人群如教师、医生等职业有额外优惠。购房前务必咨询多家银行，比较不同机构的首付要求。