按揭需要什么意思

按揭是指购房者向银行借款购买房产，并将房产作为抵押物的一种融资方式。购房者每月需向银行支付固定金额，包含本金和利息，直到贷款全部还清。银行会评估房产价值，确定可贷款额度，一般为房价的70到80。购房者需提供收入证明、身份证件和购房合同等材料，通过银行审核后才能获得贷款。整个过程需要支付评估费、保险费和手续费等额外费用。

按揭实质上是"先买房后付款"的消费模式，让购房者无需一次性支付全部房款。贷款期限通常为10到30年，月供金额根据贷款总额、利率和期限计算确定。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。购房者需按时还款，否则银行有权处置抵押房产。按购房地不同，政策差异明显，一线城市首付比例往往高于二三线城市。