90天内的逾期记录影响房贷吗

90天内逾期记录确实会影响房贷申请。银行会严格审查申请人信用报告，任何逾期都会降低贷款成功率。逾期1次记录会让审批难度增加30%，逾期2次几乎会被拒绝。银行看到逾期记录会认为还款能力存疑，即使金额很小也会造成负面影响。多数银行要求近半年内无逾期，有些甚至要求1年内无逾期记录。逾期时间越短，影响越小，但90天已属于严重逾期，会被标记为高风险客户。

房贷审批中，90天内逾期记录会导致贷款条件变差。银行会提高贷款利率或要求更高首付比例，增加借款成本。部分银行会直接拒绝申请，特别是逾期金额较大或多次逾期的情况。信用评分系统会将此类逾期记录视为重大负面因素，评分下降超过50分。即使获得贷款，额度也会被压缩，无法获得理想金额。保持良好信用记录是获得优质房贷条件的基础，任何逾期都会造成实际经济损失。