租房当民宿赚钱吗

将闲置房屋改造成民宿确实能带来可观收入。北京二环内一套60平米公寓，月租金约8000元，但作为民宿每晚可定价400-500元，周末入住率保持在85%以上，月收入轻松突破1.5万元。上海外滩附近的老式石库门，改造后每晚收费800元，月收入可达2万元以上。杭州西湖边的民宿，旺季时每晚价格可达1200元，一套房子月收入轻松突破3万元。这些数据表明，优质地段的民宿收益远超传统租房。

民宿运营需要考虑多方面成本。装修投入是最大开支，中等装修每平米约1500-2000元，一套60平米房子需9-12万元。平台佣金占订单金额15-20%，水电费比自住高出30%左右。专业保洁每次收费100-200元，床上用品清洗每套约50元。杭州西湖边一套民宿，年运营成本约18万元，但年收入可达36万元，净利润率约50%。关键是要平衡初始投入与长期收益，选择合适地段和定价策略。