购房商贷多久可以放款

商贷放款时间受多种因素影响，正常情况下，资料齐全审批通过后，银行会在3-7个工作日内完成放款。贷款金额大的项目可能需要10-15个工作日。银行内部流程差异导致速度不同，国有大行审批严格但放款稳定，股份制银行效率较高。市场旺季时，银行资金紧张，放款周期可能延长至20个工作日以上。购房前可提前咨询贷款经理，了解当前银行放款情况，做好资金规划。

开发商合作银行往往能获得优先放款权，合作项目通常比个人申请快5-8个工作日。购房者选择还款方式也会影响放款时间，等额本息比等额本金审批快2-3天。购房者信用记录良好，无负债情况下，放款速度提升明显。一线城市二手房交易因流程复杂，放款时间比新房多5-10个工作日。购房者可准备齐全收入证明、银行流水等材料，缩短审批环节。