什么叫住房公积金对冲还贷

住房公积金对冲还贷是指职工使用个人公积金账户余额直接冲抵房贷还款的操作。这项政策让购房者每月还款时，系统自动从公积金账户中提取资金用于偿还贷款本金或利息。北京、上海等城市的公积金中心支持这种还款方式，职工无需额外操作，银行会自动处理。公积金对冲能减轻月供压力，账户余额充足时甚至可完全覆盖当月还款。

公积金对冲还贷分为月度冲和年度冲两种形式。月度冲每月从公积金账户划转资金至还款账户，年度冲则每年一次性提取公积金余额用于提前还贷。深圳、广州等城市规定，公积金对冲额度不超过月供金额的2倍或账户余额的80%。职工需满足连续缴存满6个月等条件才能申请，这项政策已帮助全国超过1000万家庭减轻了住房负担。