毛坯房防水需要重做吗

毛坯房防水必须重做。开发商做的防水层往往质量参差不齐，厚度不足，容易开裂。装修过程中水电改造会破坏原有防水，尤其是开槽、打孔处。卫生间、阳台、厨房这些区域积水多，防水层需要全面检查。材料选择上，聚合物水泥防水涂料效果不错，施工前基层必须清理干净，确保无尘无油。防水层厚度至少要达到1.5毫米，施工后要做48小时闭水试验，楼下天花板不能有任何渗漏痕迹。

防水工程省钱省事的关键一步。重做防水虽然增加约每平方米60-80元的成本，但能避免后期渗漏带来的更大损失。渗漏会导致墙面发霉、地板变形，甚至影响楼下邻居关系。防水工程属于隐蔽工程，一旦完成就难以维修。厨房水槽下方、洗手盆周围、淋浴区墙角都是重点部位，这些地方最容易积水。建议选择有质保5年以上的专业防水团队，施工合同要明确保修范围和责任划分。