个人一手房贷款是什么意思

个人一手房贷款是购房者向银行申请的直接购买新房的贷款。银行评估房屋价值后，购房者支付首付款，剩余款项由银行垫付，购房者按月归还本金和利息。这种贷款期限一般为20-30年，利率根据央行基准利率和借款人资质确定。购房合同、收入证明和身份证是申请必备材料。银行会审核购房者还款能力，确保贷款风险可控。

一手房贷款与二手房贷款不同，它直接从开发商处购买，房屋产权清晰，交易流程简单。购房者享受开发商提供的保修服务和房屋质量保证。银行放款后，开发商收到全款，购房者获得房屋钥匙。贷款期间，房屋作为抵押物登记在银行名下，还清贷款后解除抵押。这种贷款方式帮助许多家庭提前实现拥有自有住房的梦想。