买房贷款金额包括首付吗

买房贷款金额不包括首付。银行只提供房屋总价减去首付款后的差额作为贷款金额。一套总价200万的房子，首付60万，银行只会提供140万的贷款。首付是购房者自己掏腰包的部分，不属于贷款范畴。贷款金额计算公式是：房屋总价减去首付款等于贷款金额。购房者需要准备足够的资金支付首付，才能获得相应的贷款额度。

贷款金额与首付比例直接相关。首付比例越高，贷款金额越少。国家规定首套房首付比例最低30%，二套房最低40%。购房者选择不同的首付比例会影响月供金额和贷款期限。贷款金额还受到购房者收入、信用记录等因素影响。银行会评估还款能力，确定可贷金额。购房者应根据自身经济状况，合理规划首付比例和贷款金额，确保还款压力可控。