成都买二手房需要无房资格证明吗

在成都购买二手房，购房者需要提供无房资格证明。这项证明是成都限购政策的重要组成部分，购房者需通过"天府市民云"APP或线下窗口申请。购房前30天内获得的证明有效，证明上会明确显示家庭名下房产情况。若证明显示家庭名下在成都无住房，可享受首套房优惠政策。申请时需准备身份证、户口本、婚姻证明等材料，整个流程大约需要3个工作日完成。

成都二手房交易中，无房资格证明直接影响贷款政策和税费标准。持有此证明的购房者可申请首套房贷款，利率通常比二套房低0.5至1个百分点。契税方面，首套房面积为90平方米以下的按1%征收，90平方米以上的按1.5%征收，而二套房契税为3%。2023年数据显示，无房资格证明让购房者平均节省税费约2万元，贷款月供减少约800元。证明有效期为30天，过期后需重新申请。