卖二手房独家中介是什么意思

卖二手房独家中介是指房主只委托一家中介公司全权负责房屋销售事宜。这种模式下，中介公司拥有独家销售权，其他中介不能参与推广。房主与中介签订正式合同，明确服务期限和佣金比例。独家中介能集中资源进行专业营销，包括拍摄高质量照片、撰写详细房源描述、安排看房活动等。房主无需应对多个中介的重复咨询，节省时间和精力。这种合作方式让中介更有动力投入资源，因为成交后能获得全部佣金。

独家中介服务包含价格评估、市场分析、合同谈判等专业支持。中介会根据市场行情和房屋特点制定合理定价策略，避免过高或过低影响销售。房主获得专业法律文件审核，确保交易合规安全。中介全程跟进交易流程，协调买卖双方解决可能出现的问题。这种模式特别适合时间紧张或对房地产市场不熟悉的房主，能获得更高效、更专业的服务体验。