房子抵押银行多久放款成功

房子抵押银行放款时间一般在7到15个工作日完成。具体流程包括银行审核材料、评估房产价值、办理抵押登记等环节。材料齐全的情况下，大多数银行能在10个工作日内完成放款。部分银行提供加急服务，最快可在5个工作日内放款。周末和节假日不计入工作日，实际放款时间会顺延。房产位于热门区域或价值较高时，审核时间可能缩短至7个工作日左右。

银行放款速度受多种因素影响。贷款金额超过100万的抵押贷款，审核时间通常会增加3到5个工作日。房产类型为商业地产时，放款周期可能延长至20个工作日。银行内部审批流程繁忙时，放款时间会相应延迟。借款人信用记录良好、负债率低于40%的情况下，银行放款速度会加快。特殊情况下，如房产存在法律纠纷，放款时间可能延长1个月以上。