不是所有的房子都能用公积金吗

并非所有房产都能使用公积金贷款购买。商业性质的房产、小产权房、农村自建房等都不在公积金贷款范围内。公寓式酒店、商铺、写字楼这类非住宅性质的房产也无法申请公积金贷款。产权不明确或存在纠纷的房产同样不符合公积金贷款条件。公积金贷款仅限于购买具有完全产权的普通住宅。

公积金贷款对房产的房龄也有严格要求。房龄超过30年的房子多数地区不接受公积金贷款申请。一些城市还规定贷款期限加上房龄不能超过40年。地理位置偏远的房产可能被限制使用公积金贷款。开发商资质不全的项目也无法申请公积金贷款。购买法拍房时，公积金贷款同样受到诸多限制。