房贷欠多久算逾期

房贷逾期从还款日次日开始计算，银行系统会自动记录。逾期1天就会产生罚息，影响个人征信记录。逾期30天内属于短期逾期，银行会发送催款短信或电话。逾期超过90天，银行会采取法律手段，冻结账户，申请强制执行。逾期记录在征信报告中保留5年，影响未来贷款、信用卡申请。不同银行对逾期容忍度不同，但逾期一天都会产生不良后果。

房贷逾期时间越长，后果越严重。逾期1-3天，银行通常只收取罚息；逾期7天，征信报告会有记录；逾期30天，银行会提高贷款利率；逾期60天，银行可能要求提前还款；逾期90天，银行会起诉借款人。逾期超过180天，房屋可能被拍卖。银行内部对逾期客户有分级管理，1-30天为M1级，31-60天为M2级，61-90天为M3级，级别越高，处理措施越严厉。