北京四合院出售合法吗

北京四合院出售完全合法，中国法律明确保护私有财产权。四合院作为房产交易的一种，买卖双方需签订正式合同，办理产权过户手续。购买四合院需缴纳契税、印花税等税费，金额根据房屋总价计算。北京住建部门对四合院交易有专门管理规定，确保交易过程合规透明。四合院买卖必须通过正规中介机构或律师协助完成，所有文件需经公证处公证。政府还设有严格的资金监管机制，保障交易安全。

四合院交易存在特殊限制，如外籍人士购买需额外审批。北京核心区域的部分四合院属于文物保护建筑，买卖需遵守《文物保护法》规定。这类四合院转让前必须获得文物管理部门许可，修缮方案也需专业评估。四合院交易价格受地段、历史价值、建筑质量等多因素影响，从几百万到数亿元不等。政府定期发布四合院指导价，防止市场过度炒作。四合院买卖涉及土地性质问题，需确认土地使用权类型为出让还是划拨。