广州二手房几年可以买卖

广州二手房交易需遵循满五唯一政策，持有满5年且是家庭唯一住房可免征个人所得税。房产证日期或契税票日期满2年后即可上市交易，不满2年需缴纳全额增值税。实际操作中，2018年购入的住宅，2023年出售已满5年，符合免税条件。2019年购入的房产，2021年出售则需缴纳增值税及附加税费，税费总额约为房价的5.6%。

二手房交易周期受政策影响较大，2020年广州实施限购政策后，非本地户籍需连续缴纳5年社保才能购买。房产证办理时间也会影响交易资格，开发商2019年交房但2021年才办理产权证的房产，2026年才能满5年。二手房贷款审批时间通常为15-30个工作日，加上签约和过户流程，整个交易过程约需1-2个月完成。