合肥买房有升值空间吗

合肥房价过去5年保持稳定增长，滨湖新区政务板块房价从2018年每平米1.2万元涨到2022年1.8万元，经开区优质学区房涨幅超过40%。合肥作为长三角副中心城市，GDP连续8年保持两位数增长，地铁网络已覆盖8个区域，产业园区吸引了大量高新技术企业和人才流入，这些因素共同支撑了房产价值。合肥新房库存量保持在6个月左右，低于12个月的合理区间，市场供需平衡有利于房价稳定。

合肥城市规划重点向南发展，滨湖新区已建成3个市级商业中心，政务板块配套完善，二手房交易活跃度高出全市平均水平25%。合肥高新区拥有超过2000家科技企业，人才净流入率连续3年位居全国前十，租房需求旺盛带动周边房价上涨。合肥限购政策严格，外地购房者需缴纳1年社保或个税，有效抑制了投机行为，保障了市场健康发展。