建筑工程竣工验收的主体

建筑工程竣工验收的主体包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位及工程质量监督机构。建设单位作为项目发起人，组织验收工作；设计单位负责检查设计文件执行情况；施工单位提交竣工资料并汇报工程质量；监理单位评估工程质量是否符合要求；工程质量监督机构代表政府监督验收过程。验收合格后，各单位共同签署验收文件，项目方可投入使用。

验收过程中，各主体职责明确。建设单位需协调各方，解决验收问题；设计单位核查工程是否符合设计规范；施工单位整改不合格项；监理单位记录验收情况并出具评估报告；监督机构抽查工程质量并监督验收程序。验收涉及地基基础、主体结构、防水工程等关键部位，必须全部符合设计要求和施工规范。验收文件由五方共同签署，缺一不可，确保工程质量符合国家标准。