工商银行住房贷款抵押完成什么时候放款

工商银行住房贷款抵押完成后，放款时间一般在3-5个工作日内。银行收到他项权利证书后，会立即启动放款流程。实际放款速度取决于当地分行工作效率和贷款金额大小。抵押登记完成后，银行工作人员会通过短信或电话通知借款人。放款前，借款人需确保收款账户状态正常，资金会直接转入开发商或卖方账户。不同城市分行处理速度有差异，一线城市可能需要更长时间。

贷款金额超过100万元的情况，银行会增加审核环节，放款时间可能延长至7个工作日。借款人可选择加急服务，支付少量手续费后可缩短2天等待时间。银行系统维护期间放款会暂停，建议避开每月最后3个工作日提交申请。提前准备好所有材料能避免放款延误。节假日前后放款速度会明显减慢，春节和国庆假期尤为明显。