房子可以抵御通货膨胀吗

房产确实能抵御通胀压力。过去20年，一线城市房价年均涨幅超过银行存款利率，一套100万的房子10年后价值翻倍的情况很常见。房产租金回报率稳定在3%-5%，远高于1年期定存利率。黄金地段的小户型公寓抗通胀能力更强，北京国贸附近40平米的公寓租金已达8000元/月，10年累计收入近百万。

房产作为实物资产具有天然保值优势。建筑材料、人工成本上升推动新房价格上涨，二手业主因此受益。上海外环外2005年房价约5000元/平米，现在已涨到6万/平米，涨幅远超同期通胀水平。房产还能对冲货币贬值，持有房产相当于持有实物资产，纸币贬值时房产价值反而上升。