楼房一般建多久

现代楼房建设周期因规模和结构复杂度而异。小型住宅项目从地基到完工约需6-9个月，中等规模公寓楼需要12-18个月，大型商业综合体则需24-36个月。施工速度受天气影响，冬季低温会延长工期约1-2个月。预制结构能缩短建设时间30%-40%，全现浇结构则更坚固但耗时更长。建筑材料供应紧张时，工期可能延长2-3个月。

楼房使用寿命也是重要考量。钢筋混凝土结构设计寿命为50-100年，钢结构建筑约30-80年。砖混结构楼房每隔15-20年需要维护一次，包括外墙翻新和管道更换。高层住宅电梯系统使用寿命约15年，需定期更换。日本部分百年老楼通过加固改造继续使用，证明良好维护可延长建筑寿命20-30年。