动迁安置房值得投资吗

动迁安置房价格普遍低于周边商品房，存在明显价差空间。上海某区安置房单价仅为同地段商品房的60%左右，买入后出租回报率达到4.5%，高于普通住宅。北京朝阳区某安置小区三年内涨幅达35%，远超同期房价平均增幅。这类房产多位于城市拓展区域，基础设施逐步完善，地铁、学校等配套相继落地，居住价值持续提升。政府保障政策稳定，交易流程规范，风险相对可控。

安置房社区规模较大，人口密度高，商业配套发展迅速。深圳某安置小区已形成成熟商圈，超市、餐饮、娱乐设施齐全，生活便利度高。南京某安置房项目引入优质物业管理，小区环境整洁，安保系统完善，居住体验不输商品房。随着城市更新推进，这类区域面临二次开发可能，存在拆迁补偿或改造升级机会，资产增值潜力可观。投资门槛低，总价优势明显，适合资金有限的购房者。