乌鲁木齐买房子需要注意什么手续吗

乌鲁木齐买房需要准备身份证、户口本和婚姻证明等基本材料。购买新房需查看开发商的五证是否齐全，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。二手房交易则需核验房屋产权证，确认房屋无抵押、查封等限制。签订合同时要仔细阅读条款，明确付款方式、交房时间和违约责任。

购房资金方面，乌鲁木齐银行要求首套房首付比例30%，二套房50%。贷款前需查询个人征信记录，确保无不良信用。交易过程中需缴纳契税、印花税等费用，具体金额根据房屋面积和总价计算。交房时务必查验房屋质量，检查水电煤气表读数，确认各项设施正常运转。办理不动产权证是最后关键步骤，需提交所有材料并缴纳相关费用，一般30个工作日内可完成。